《住房公積金管理條例》擬修訂 專家解讀四大新變化

6月5日，住房專住房城鄉建設部發布關于《住房公積金管理條例（修訂征求意見稿）》公開征求意見的公積通知，并向社會公開征求意見，金管解讀7881下載app征求意見的理條例擬截止時間是2026年7月5日。此前，修訂《住房公積金管理條例》分別在2002年和2019年歷經過兩次修訂。大新針對此次修訂，變化住建部稱，住房專旨在“更好滿足繳存人多元化住房需求”。公積7881下載app此次征求意見的金管解讀新修訂《住房公積金管理條例》在繳存的覆蓋人群以及使用范圍等方面都有哪些新變化？

首先，此次征求意見的理條例擬《住房公積金管理條例》的四大變化：

第一：繳存覆蓋面擴大了；第二：使用范圍拓寬了；第三：資金管理機制優化了；第四：更加注重提升服務效能。

擴大住房公積金繳存覆蓋面有怎樣的修訂考量？

清華大學房地產研究中心主任 吳璟：這次修訂征求意見稿的一個重要變化是擴大了繳存覆蓋面。它明確提出，大新原條例規定的變化單位以外的其他單位及其在職職工，也可以參照條例規定執行；個體工商戶、住房專非全日制從業人員以及其他靈活就業人員，可以自愿參加住房公積金制度。這就把住房公積金制度惠及的群體進一步擴大了。這一調整，主要是順應了當前就業結構的變化。從就業結構看，我國人口和就業結構已經發生較大變化，平臺經濟和新就業形態快速發展，靈活就業的新就業群體規模在快速增長。在這樣的背景下，就有必要對《條例》的繳存機制進行健全完善，支持個體工商戶、非全日制從業人員以及其他靈活就業人員自愿繳存和使用住房公積金，幫助他們更好地解決住房問題。

從購房租房到修房養房“擴圍”透出什么信號？

清華大學房地產研究中心主任 吳璟：這次的修訂征求意見稿把提取用途延伸到裝修和支付物業費這些“養房”的環節，順應了廣大繳存人住房消費場景的變化，使住房公積金對繳存人住房消費的支持更加立體、更加全面。從購房、租房、大修、翻建，到此次新增的裝修、物業費，住房公積金的提取用途已經能夠覆蓋繳存人住房消費中的大多數主要場景，能夠有效幫助繳存人減輕住房消費的負擔，住房公積金的民生底色也因此得到進一步強化。還有一點值得特別關注的是，這次在提取用途中增加了“經國務院批準的其他住房消費情形”，這就為未來積極響應群眾需求、出臺更多便民惠民政策預留了彈性空間，可以結合住房公積金運行狀況和居民住房需求的變化，繼續探索提取用途的擴大。

盤活住房公積金該如何兼顧多元化需求？

清華大學房地產研究中心主任 吳璟：這次調整把握住了“盡力而為”和“量力而行”之間的平衡。不同城市實際可使用的住房公積金規模存在很大差異，不能一概而論說是“沉睡的資金”。住房公積金提取用途調整如果放得太寬、推得太急，特別是如果不顧各地差異搞“一刀切”，反而有可能對部分城市住房公積金的正常運轉造成沖擊，影響制度惠及更多繳存人。也有建議把資金提取范圍擴得更廣，比如買家電等。但住房公積金是一項公共政策，不僅要支持大家使用，也要兼顧資金安全、制度穩健運行。當前還是要圍繞住房消費，先把老百姓需求迫切的住房裝修、物業費放開，在保障系統平穩運轉的前提下，才能把好事辦實、辦穩、辦好。返回搜狐，查看更多